Simulateurs
Vos premiers chiffres, avant d’en parler.
Quatre outils de calcul rigoureux, aux hypothèses datées et explicites. Les résultats peuvent être joints à votre demande d’étude en un clic.
Capacité d’emprunt
Combien pouvez-vous emprunter, et pour quel prix de bien ? Calcul selon la règle des 35 % du HCSF, revenus locatifs pondérés, frais d’acquisition estimés.
- Mensualité maximale et capital empruntable
- Prix de bien accessible avec votre apport
- Taux d’endettement et reste à vivre
Mensualité et coût du crédit
La mensualité de votre prêt, assurance comprise, son coût total et la répartition entre capital et intérêts, année par année.
- Mensualité hors et avec assurance
- Coût des intérêts et de l’assurance
- Graphique et tableau d’amortissement
Investissement locatif
Rendement brut et net, cash-flow mensuel et rendement de vos fonds propres : mesurez l’effet de levier de votre financement.
- Rendements brut et net de charges
- Cash-flow ou effort d’épargne mensuel
- Rendement des fonds propres
Prêt professionnel
Échéances avec différé partiel ou total, coût du financement et ratios examinés par un comité de crédit.
- Échéances pendant et après le différé
- Couverture des annuités par la CAF
- Ratio montant financé / CAF
Ce que mesurent, et ne mesurent pas, nos simulateurs
Ils appliquent des formules financières exactes à des hypothèses que vous pouvez modifier. Ils ne tiennent compte ni de la politique propre à chaque établissement prêteur, ni de votre fiscalité, ni de la valeur de vos garanties : c’est l’objet de l’étude personnalisée. Les résultats sont indicatifs et n’ont pas valeur d’offre de prêt.
Étude de financement
Passez de la simulation au financement.
Un simulateur donne un ordre de grandeur ; un dossier bien structuré et mis en concurrence donne des conditions. Décrivez votre projet, nous revenons vers vous sous 24 h ouvrées.
- Réponse sous 24 h ouvrées, par un expert du financement
- Lecture chiffrée de votre capacité et de votre montage
- Rendez-vous en présentiel ou en visioconférence
- Aucun versement exigé d’un particulier avant l’obtention du prêt
Vous préférez en parler de vive voix ?