Simulateur
Simulateur de mensualité et de coût du crédit
Mensualité, assurance, coût total et répartition entre capital et intérêts, année par année.
Répartition annuelle des échéances
Afficher le tableau d’amortissement annuel
| Période | Échéances | Capital | Intérêts | Capital restant dû |
|---|
Mensualité hors assurance
Échéance constante, prêt amortissable.
- Assurance mensuelle
- —
- Mensualité assurance comprise
- —
- Coût des intérêts
- —
- Coût de l’assurance
- —
- Coût total du crédit
- —
- Coût rapporté au capital
- —
Simulation indicative, hors frais de dossier et de garantie, sans valeur d’offre.
Méthode
Comment le calcul est réalisé.
La mensualité d’un prêt amortissable à échéances constantes se calcule par la formule actuarielle : M = C × t / (1 − (1 + t)−n), où C est le capital emprunté, t le taux nominal mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre de mensualités.
Le coût des intérêts est la somme des échéances diminuée du capital. L’assurance est calculée ici sur le capital initial, mode le plus courant en assurance groupe ; une délégation d’assurance calculée sur le capital restant dû coûte souvent moins cher sur la durée.
Ne sont pas inclus : frais de dossier, frais de garantie (caution ou hypothèque) et éventuels frais de courtage, qui figurent dans le TAEG de l’offre de prêt.
Questions fréquentes
Mensualité et coût du crédit : vos questions.
Quelle différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal sert au calcul des intérêts. Le TAEG, taux annuel effectif global, intègre en plus l’assurance exigée, les frais de dossier, de garantie et de courtage : c’est l’indicateur de comparaison réglementaire entre deux offres. Ce simulateur raisonne sur le taux nominal et une assurance indicative.
Pourquoi les intérêts sont-ils plus élevés au début du prêt ?
Avec un prêt amortissable à échéances constantes, les intérêts sont calculés sur le capital restant dû : élevé au départ, il diminue à chaque échéance. La part d’intérêts baisse donc progressivement au profit du capital, comme le montre le graphique.
Allonger la durée est-il une bonne idée ?
Une durée plus longue réduit la mensualité et augmente le coût total. En résidence principale, elle peut préserver votre reste à vivre ; en investissement, elle améliore souvent le cash-flow et le rendement des fonds propres. L’arbitrage dépend de votre objectif, de vos revenus futurs et de vos projets.
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Étude de financement
Et si l’on négociait ces chiffres ?
Votre simulation est jointe automatiquement à votre demande. Nous revenons vers vous avec les conditions que votre profil permet de viser.
- Réponse sous 24 h ouvrées, par un expert du financement
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